KLARLÄGGANDE 2012-02-03:
Efter socialdemokraternas påstående om besök av två st riskkapitalbolag, planer om privatisering av äldreomsorgen, hemliga privatiseringsplaner m m vill vi, lämna följande klarlägganden
Sammanfattning
Socialdemokraternas upprop om folkomröstning bygger på osanna uppgifter. Det finns ingen hemlig plan på att privatisera vårdverksamheten eller sälja ut fastigheter som ägs av kommunen eller Gagnefsbostäder.
Bakgrund
I somras blev Per Dahlkvist, ordförande i Gagnefsbostäder, kontaktad av Olle Andersson vid Mäklarhuset i Borlänge. Mäklarhuset förmedlar såväl villafastigheter som rörelsefastigheter, däribland bostadshyresfastigheter. Olle frågade Per om han var intresserad av att träffa en företagsgrupp från Stockholm som skulle komma till Borlänge och träffa företrädare för Borlänge kommun. Företagsgruppen är bl:a specialiserad på att uppföra byggnader för vård- och omsorgsboende samt förvalta hyresfastigheter.
Som bekant finns det tankar hos kommunledningen i Gagnef att hitta nya lösningar på kommunens vård- och omsorgsboende. Vidare är det känt att Gagnefsbostäder måste ta itu med sin svaga balansräkning, vilket senast påtalats i förhandlingar med hyresgästföreningen. Per tackade därför JA till ett möte med företagsgruppen.
Per, VD:n för Gagnefsbostäder Erika Hellman och Gunnel Lärka träffade företrädare för gruppen och Olle i september 2011. I företagsgruppen finns bl:a ett bolag vid namn Svenska Vårdfastigheter AB (besök gärna www.svenskavardfastigheter.se). Svenska Vårdfastigheter AB projekterar och uppför vård- och omsorgsfastigheter. Det senaste exemplet är ett stort vård- och omsorgsboende med 59 rum i Nacka Kommun i Stockholm som i dagarna har tagits i drift.
I företagsgruppen finns dessutom ett bolag vid namn Landsort Care som är ett fastighetsförvaltande bolag. Det kan nämnas att Landsort Care AB förvärvade 2005, 426 st lgh från Tunabyggen på ca 36.000 m2. Köpet möttes av protester från hyresgästföreningen och en del hyresgäster. Landsort Care AB drev verksamheten i Borlänge under namnet Dalabo Fastigheter och satsade mycket stora belopp på att rusta ut fastigheterna både på Östermalm och i Kvarnsveden. Resultatet blev att vakansgraden sjönk från 10 % till 0% på Östermalm och från 36% till 0% i Kvarnsveden. När Dalabo Fastigheter avyttrades för något år sedan så beklagade hyresgästerna försäljningen, eftersom man så nöjda med sättet som Landsort / Dalabo hade förvaltat fastigheterna på.
Landsort Care som är största enskilda ägare i Svenska Vårdfastigheter (SVA) ägs av ett antal större institutioner med SEB (SE Banken) Pensionsstiftelse, Stiftelsen Stockholms Sjukhem (driver vård, omsorg och sjukvård), Kjell & Märta Beijers Stiftelse, Karl-Adam Bonniers Forskningsstiftelse, Einar Belvéns Stiftelse etc. Dessa institutioner är mycket långsiktiga och seriösa i sina placeringar.
Landsort är ett FASTIGHETSBOLAG som ÄGER och FÖRVALTAR fastigheter OBS inte driver vård. Två av styrelsemedlemmarna i Landsort – Carl Hirsch och Bo Sandberg – har förvisso mycket lång erfarenhet av vård i den meningen att de sitter i styrelsen för Stiftelsen Isaak Hirsch Minne, som tillhandhåller bostäder och viss vård för äldre personer.
Vid mötet tillsammans med Olle Andersson och företagsgruppen presenterades och diskuterades olika affärsmöjligheter. Bolaget presenterade ritningar över en vårdbyggnad som var speciellt anpassad för vård- och omsorgsboende och en ritning över ett attraktivt trygghets- och seniorboende.
Vid ett efterföljande möte hos Sofia Jarl och Bertil Stoltz bestämdes att kommunledningen skulle genomföra ett studiebesök hos företagsgruppen och besöka Nacka där en vårdbyggnad var under uppförande. Även oppositionsrådet Bo Billborn deltog under studiebesöket. Besöket avslutades med en lunch där vi förde hypotetiska diskussioner över hur företagsgruppen och Gagnefs kommun kunde göra affärer. Bl:a diskuterades möjligheten att Svenska Vårdfastigheter uppför en byggnad för vård- och demensboende i Gagnef mot att de förvärvar de fastigheter som därmed skulle tömmas. Vidare diskuterades möjligheten att Landsort Care förvärvar någon del av Gagnefsbostäders fastighetsbestånd. I syfte att Landsort Care skulle bedöma köpvärdheten på beståndet lämnade Per över uppgifter om nyckeltal med tillhörande bankvärdering.
Företagsgruppen gjorde senare under hösten 2011 ett besök i Gagnef. Vi tittade på en del av Gagnefsbostäders bestånd, gruppen besökte dessutom Törnholn vilket skulle kunna friköpas om de äldre flyttades till ett eventuellt nyuppfört boende, vidare besökte gruppen Tjärnsjögården och tittade på en möjlig plats att uppföra en byggnad för vård- och omsorgsboende.
Företagsgruppen har senare återkommit och muntligen sagt att de välkomnar att göra affärer med Gagnefs kommun på så sätt att de kan tänka sig att köpa en del av Gagnefsbostäders bestånd mot att kommunen bestämmer sig för att t ex köpa en byggnad för vård- och omsorgsboende. Vi har svarat att vi senare återkommer med besked i frågan.
Företagsgruppen är mycket noggrann med sitt rykte och har höga ambitioner inom framförallt uppförande av framtidens senior- och äldreboende samt att de vinnlägger sig om att hålla en hög servicenivå vid förvaltning av bostadshyreshus.
Efter att socialdemokraterna i Gagnef gjort utspel i lokaltidningarna och dessutom ”hängt ut” och beskrivit Svenska Vårdfastigheter AB och Landsort Care som riskkapitalbolag har de meddelat Per och Olle att de vill ”ligga lågt” och avvakta händelseutvecklingen i Gagnef. Vi vet alla att ordet riskkapitalbolag idag har en negativ klang och företagsgruppen blev störda över den felaktiga etiketteringen.
Det bör med eftertryck framhållas att vare sig Svenska Vårdfastigheter AB och Landsort Care är riskkapitalbolag, vilket är en av många felaktigheten som Socialdemokraterna framfört i lokaltidningarna. Om nämnda bolag skulle betraktas som riskkapitalbolag skulle varje fastighetsförvaltande bolag och varje bolag som uppför byggnader i någon form vara riskkapitalbolag, vilket faller på sin egen orimlighet.
Det kan vidare nämnas, på direkt fråga till företrädaren för företagsgruppen Carl Hirsch, om det finns något bolag i gruppen som är riskkapitalbolag så besvaras frågan betstämt NEJ. Vidare poängterar Hirsch att de vare sig önskar eller kan DRIVA vård och omsorg.
Per har dessutom kontrollerat definitionen av riskkapitalbolag med en rikstäckande förening som har riskkapitalbolag som medlemmar vilken också bekräftar socialdemokraternas felaktiga påståenden.
Inget företag inom nämnda företagsgrupp sysslar således med verksamhet inom äldreomsorgen, inte heller inom någon annan omsorgsverksamhet som typiskt sett handhas av kommunen. Att Socialdemokraterna ändå framhärdar att det med utgångspunkt av ovan beskrivna händelseförlopp skulle finnas en centerpartistisk plan, dessutom i smyg, att privatisera äldreomsorgen är ytterligare ett socialdemokratiskt ”hjärnspöke”.
Som tidigare nämnts brottas Gagnefsbostäder med en för svag balansräkning. Som ordförande i Gagnefsbostäder har Per fått i uppdrag av styrelsen att till februarimötet – i syfte att stärka balansräkningen – ta fram en försäljningsstrategi. I första hand kommer Per att föreslå att erbjuda våra hyresgäster – där möjlighet finns – att omvandla boendet till bostadsrätter, kooperativa hyresrätter, ägarlägenheter eller i vissa fall avstycka enplanslägenheter med tomt till egna hem. Vi hoppas att det finns intresse bland Gagnefsbostäders hyresgäster att ta eget ansvar över sitt boende. Det bör dock framhållas att ingen hyresgäst kan tvingas till att omvandla boendeformen utan det bygger helt på frivillighet.
I andra hand får Gagnefsbostäder se över möjligheten att hitta ett fastighetsförvaltande bolag som kan köpa en del av Gagnefbostäders bestånd och förvalta den på ett ansvarsfyllt sätt.
Försäljningsstrategin blir särskilt angelägen med hänsyn till att Gagnefsbostäder kommer att uppföra nya bostadslägenheter i Djurås och eventuellt i Gagnef.
De som vill prata direkt med företrädaren för företagsgruppen, Carl Hirsch, är välkomna att höra av sig till honom på 0708-159373 eller hans mail-adress hirsch@landsort.net.
Med vänlig hälsning
Sofia Jarl Per Dahlkvist
Kommunalråd Ordförande i Gagnefsbostäder
Centernätet
Det ska vara enklare och roligare att starta och driva företag! Det skriver Centerpartisterna Per Åsling och Sofia Jarl i en debattartikel i samband med att Per Åsling gjorde ett besök i Gagnefs kommun den 27 februari. Han besökte bl a det nystartade företaget PåG i Djurås.
Centerpartiet vill fira Internationella kvinnodagen 8 mars genom att dela ut pris till årets kvinnliga företagare i Gagnefs kommun. Tipsa oss om kvinnor som nyss startat företag eller drivit företag länge, som satsat på en annorlunda idé eller som på annat sätt är en god förebild för andra kvinnor.
Anki Enevoldsen
Sofia Jarl
webcoach 2010 dalarna & gävleborg
Anders Ahlgren
ahlgren